Preguntas frecuentes
Nuestra propuesta es clara. Somos especialistas en Light Steel Framing, conocemos el sistema a la perfección y contamos con la experiencia necesaria para abarcar todo tipo de proyectos. Por eso proponemos encargarnos de la totalidad de la obra, logrando así tener control absoluto de la misma, administrando los tiempos, los profesionales que pasen por la misma, la calidad de los materiales y la logística. Con esto toda la responsabilidad se focaliza en nosotros, evitando que la obra pase por muchas manos perdiendo la calidad tanto en mano de obra como en la organización de la misma. El promotor o arquitecto con esto logra depender de menos personas, ganar tiempo y aumentar la rentabilidad considerablemente.
– Al ser un sistema constructivo industrializado nos permite calcular con exactitud los materiales a utilizar, reduciendo los costos de obra.
– Los tiempos de obra suelen ser entre un 60 y un 70 por ciento más rápidos que una construcción tradicional, Por lo cual la obra es entregada antes, obteniendo rentabilidades o plusvalía en menor tiempo.
– Construir en LSF incluye menos personal en obra, lo cual permite reducir significativamente los costos en cargas sociales.
El sistema permite efectuar ampliaciones, las cuales son más sencillas si en el proyecto se prevén las posibles alternativas. Pero, se hayan previsto o no, efectuar una ampliación es incluso más simple que en una vivienda de ladrillos, ya que no se necesitan materiales húmedos.
La obra es más rápida y limpia y, en la mayoría de los casos, permite continuar habitando la vivienda durante el proceso. Como en todo proceso de ampliación, el mismo debe estar supervisado por un profesional habilitado.
– Rapidez: Construcción más rápida gracias a la prefabricación de componentes.
– Ligereza: Reduce la carga sobre la cimentación.
– Resistencia: Alta resistencia a terremotos, huracanes y otros eventos naturales.
– Aislamiento: Excelente aislamiento térmico y acústico.
– Sostenibilidad: Materiales reciclables y menor generación de residuos.
– Costo: Puede ser más costoso inicialmente que otros sistemas.
– Mano de obra especializada: Requiere de personal capacitado para su instalación.
– Si no se respeta a rajatabla el sistema constructivo y se utilizan los materiales correctos pueden ocurrir daños futuros como ingresos de agua, puentes térmicos, o peor aún, daños estructurales.
– En España al día de la fecha, hay mucha desinformación sobre el sistema, y con ello mucha mano de obra de “pladuristas” que se embarcan en la construcción industrializada, evitando capacitarse correctamente y provocando un daño al nombre del sistema constructivo.
Sí, es un sistema seguro y cumple con las normas de construcción. La estructura de acero es resistente y puede soportar cargas pesadas.
Sí, es adecuado para una amplia variedad de construcciones, desde viviendas unifamiliares hasta edificios comerciales, naves y urbanizaciones.
La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas, por lo que se trata de construcciones realmente perdurables.
Sí, es relativamente fácil realizar modificaciones gracias a la flexibilidad del sistema.
Los materiales utilizados en una vivienda de Steel Framing impiden que el fuego se propague a través de la estructura, dificultando derrumbes.
Los perfiles de acero y la lana de vidrio son clasificados como incombustibles. Por su parte, las placas de roca de yeso utilizadas en los tabiques son materiales clasificados como RE2A (baja propagación de llama), es decir que el papel superficial se quema, pero su combustión cesa al retirar la llama, evitando la propagación del fuego.
La utilización de sistemas compuestos por placas de yeso comunes o resistentes al fuego (simples o superpuestas), junto con lana de vidrio de diferentes densidades y espesores, otorgan al sistema la resistencia al fuego requerida en cada uso y condición, desde R30 a R150 o superior.
El acero galvanizado tiene una alta resistencia a la corrosión
El costo varía según diversos factores como el tamaño del proyecto, la ubicación, los acabados y los materiales utilizados. Se puede decir que los precios van desde los 1300 euros en adelante.
Los requisitos de permisos varían según la localidad, por lo que es importante consultar con las autoridades locales antes de iniciar cualquier proyecto.
El tiempo de construcción siempre dependerá del proyecto. Pero, comparativamente, las viviendas en steel framing se construyen en un 60% menos de tiempo que una obra en ladrillos.
La estructura de acero característica del Steel Framing no atrae los rayos, ya que la misma se encuentra aislada de la napa freática conductora por la platea de hormigón. Pero, en el caso de que caiga uno, el Steel Framing disminuye las posibilidades de daños en las estructuras relacionadas.
Una vez que una vivienda es golpeada, la integridad estructural y la seguridad de los ocupantes dependen en gran medida de los materiales con los cuales esta ha sido construida.
Si los materiales de la construcción son combustibles, el resultado es a menudo un fuego destructivo. Con la construcción en acero, y la vinculación con otros materiales resistentes al fuego como placas de yeso, lana de vidrio, y otros, una vivienda tiene más probabilidades de resistir el impacto de un rayo que otras construcciones de madera, hormigón o mampostería.
Al igual que en el caso de una vivienda realizada con ladrillos, el valor de reventa está vinculado con la edad y el estado de conservación de la propiedad. Una vivienda en Steel Framing que tenga niveles de mantenimiento y un tiempo semejantes a los de una vivienda de ladrillos, tendrá un valor de reventa similar.
Las reparaciones son sencillas, y pueden ser efectuadas en la mayor parte de los casos por los propios dueños, aunque puede también a nuestros instaladores.
Para efectuar una reparación se debe cortar la placa de roca de yeso con una sierra manual o cutter en la zona reparar. Se recomienda practicar una abertura cuadrada de 20×20 centímetros, aproximadamente.
Una vez concluida la reparación, se corta una placa de tamaño algo menor a la retirada, se fija con masilla especial, se encinta la junta con cinta tramada, se masilla nuevamente y se lija para dar uniformidad. El proceso culmina con un masillado extendido mediante espátula ancha. Luego se empapela o pinta la zona afectada.
Los materiales se pueden comprar en distribuidor de placa de yeso, y el procedimiento se realiza sin producir escombros ni mezcla húmeda, con lo que se mantiene la limpieza del ambiente.
El Steel Framing es considerado un sistema de construcción en seco, pero no todos los sistemas de construcción en seco se reducen al Steel Framing, o tienen sus mismas posibilidades.
Los sistemas de construcción en seco convencionales se utilizan para realizar tabiques divisorios, cielorrasos y revestimientos de paredes existentes (conocidos vulgarmente por las marcas comerciales de los fabricantes de placas de yeso). A diferencia del Steel Framing, no utilizan materiales portantes a las cargas exteriores y poseen recomendaciones de instalación particulares. Con ellos, no pueden realizarse paredes o muros exteriores, estructuras cubiertas o entrepisos. Los espesores del acero del Drywall son de 0.55 mm cuando un perfil de LSF como mínimo es de 1 mm
Como arquitecto o promotor, el Steel Framing te brinda una herramienta de diseño excepcionalmente versátil y eficiente. Te permite:
– Libertad creativa sin límites.
– Diseños audaces: Explora formas orgánicas, volúmenes irregulares y grandes ventanales sin comprometer la estructura.
– Espacios flexibles: Adapta los espacios a las necesidades del cliente con facilidad, modificando particiones interiores sin mayor esfuerzo.
– Integración de sistemas: Combina el Steel Framing con otros materiales y sistemas constructivos de manera sencilla.
Optimización de recursos:
– Construcción rápida: Reduce los tiempos de obra, lo que se traduce en menores costos generales y una entrega más rápida al cliente. (Esto es rentabilidad si se trata de un proyecto que incluye inversores)
– Menor generación de residuos: Los sistemas secos generan menos desperdicios, contribuyendo a una construcción más limpia y sostenible.
– Mayor precisión: Los componentes prefabricados garantizan una mayor precisión en la ejecución del proyecto, reduciendo errores y re trabajos.
– Los muros de LSF son de inferior espesor, Esto se traduce en mayor espacio útil con mayor eficiencia energética y acústica.
Respuesta a las demandas del mercado:
– Eficiencia energética: El Steel Framing permite una mejor gestión de la envolvente térmica del edificio, optimizando el consumo energético y mejorando el confort interior.
– Sostenibilidad: Al ser un sistema constructivo seco y con materiales reciclables, contribuye a la construcción sostenible y a la reducción de la huella de carbono.
– Adaptabilidad a sismos: Las estructuras de acero son altamente resistentes a sismos, lo que las convierte en una opción segura en zonas sísmicas.
En resumen, el Steel Framing te permite:
– Diseñar sin restricciones: Explora tu creatividad al máximo.
– Construir de manera eficiente: Reduce costos y tiempos de obra.
– Responder a las demandas del mercado: Ofrece edificios más sostenibles, eficientes y seguros.